Subvenciones Estatales para rehabilitación de vivienda habitual.

Si está pensando reformar su hogar es conveniente que conozca que el Ministerio de Vivienda, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012, ayudas RENOVE, pretende impulsar y ayudar a todas aquellas personas que desean mejorar y adaptar su casa.

Tipología de las Obras que pueden acogerse:

* Las obras que mejoren la habitabilidad de la vivienda. Entendiéndose aquellas que mediante la modificación de la distribución interior proporcionen las condiciones necesarias de superficie útil, especialmente en cuanto a servicios sanitarios y cocina, iluminación y ventilación.

* Las reformas de renovación y adaptación de las instalaciones a las normativas actuales o para ahorrar en consumo energético.

* Las actuaciones que aumenten la accesibilidad y la movilidad en la vivienda, según las necesidades específicas de la discapacidad o limitaciones de personas mayores de 65 años. Estas obras pueden ser instalaciones o adaptaciones de ascensores, rampas de acceso u otros dispositivos de acceso.

* Los trabajos que tengan por objeto el ahorro de energía o la adaptación de los domicilios a las normativas vigentes. En este apartado se engloban las reformas de aislamiento acústico y térmico, por ejemplo la sustitución de carpinterías y acristalamientos, y las instalaciones de sistemas para el uso de energías renovables, como son los paneles solares.


Particularidades:

* La vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 15 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas.

* El máximo presupuesto que se puede proteger no debe superar el siguiente límite: Superficie útil de la vivienda x el 70% del Precio Básico Nacional (728 € x m2 útil). No pudiendo exceder la base del presupuesto para acogerse a subvención los 509,6 €/m2 útil.

* Si el proyecto afectara a más de 120 m2, sólo se tendrían en cuenta 120 m2.

* Las obras no deben haber comenzado, deben obtener la Licencia municipal de edificación y el presupuesto ha de ser superior a los 1.500 €.

Personas de pueden solicitar la subvención:

* Sólo pueden solicitar las ayudas los usuarios de las viviendas, sean propietarios o inquilinos, y las comunidades de propietarios. La vivienda a reformar deberá ser su residencia habitual durante al menos 5 años desde la finalización de las obras. Sin embargo, no será necesario si se justifica su abandono por motivos de fuerza mayor como puede ser el cambio de localidad de residencia.

* Los ingresos familiares del solicitante no podrán exceder de 3,5 veces el IPREM.

* Los solicitantes no deben haber obtenido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

Si se acoge a estas subvenciones la vivienda no podrá ser vendida ni cedida durante el plazo de 10 años, salvo que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales. Sin embargo, no será necesario si se justifica su abandono por motivos de fuerza mayor como puede ser el cambio de localidad de residencia.

Límites a la cuantía de la subvención :

* Por Habitabilidad, Instalaciones y Accesibilidad 25% del presupuesto con un máximo genérico de 2.280 € y para Mayores o discapacitados 3.100 €

* Por Aislamiento y Ahorro energético 7% sobre el presupuesto correspondiente con un máximo de 200 €

Adicionalmente existen distintas comunidades Autónomas en las que se han establecido planes compatibles y complementarios con las subvenciones Estatales. El desarrollo de las mismas contiene sus especificaciones propias.


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Cómo hacer frente a la Recesión

Hacer frente a la situación de recesion económica en la que estamos inmersos siempre será más facil si tomamos conciencia de esta y planificamos nuestra economia de empresa y doméstica a las nuevas circunstancias. La única manera para sobrevivir es realizar movimientos inteligentes. La planificación adecuada responderá a criterios de coherencia, que consideren la situación de nuestro entorno y nuestra situación específica. Planifique priorizando gastos e inversiones necesarios, y continue con aquellos que simplemente nos satisfacen hasta donde sea posible, manteniendo en todo momento un fondo de reserva para posibles imprevistos.

Algunos consejos importantes para sobrevivir y prosperar durante la recesión:

• Ni el pánico ni el miedo son buenos compañeros. No permita que las circunstancias le sobrepasen, es mejor mantener despiertos todos los sentidos y prestar atención al mercado así como a las noticias de negocios. Solo un conocimiento profundo de la situación le ayudará a tomar las decisiones oportunas. Lea información digital, libros, y reuna información.
• Gaste el dinero de manera selectiva. Haga una lista de los gastos, ingresos y ahorro disponible, para evaluar sus necesidades y la posibilidad de hacer frente a las mismas. Actúe con prudencia y reduzca los gastos e inversiones que sean prescindibles. Siempre guarde un fondo de reserva para imprevistos.
• Tiempos de crisis son tiempos de oportunidades. El dinero genera dinero, así que trate de encontrar los sectores alternativos donde puede surgir la oportunidad de obtener rentabilidad. Estudie bien la inversión y trate de aprender todo lo que pueda, para realizar movimientos y tomar decisiones inteligentes.
• Si pierde su trabajo debido a la rescesión, no se deprima, huya del miedo y sea positivo. Utilice sus habilidades. Prepare una actividad cuyo desempeño conozca y no espere para ponerla en marcha. Quizá sea el momento para desarrollar una actividad profesional vocacional, lo que siempre le hubiera gustado hacer. El INEM le permitira acceder al 60% del total cuantía que le corresponda por la prestación de desempleo para realizar las inversiones previas necesarias del proyecto. Además existen otras subvenciones a fondo perdido y acceso a financiación en condiciones preferentes; estas varían en función de su comunidad autonoma, edad, sexo, y actividad que vaya a emprender.
• Si su situación es crítica y el Banco comienza a presionar para recuperar retrasos en el pago de la hipoteca, o bien otros créditos, mantenga la calma y piense la mejor opción posible, planificando como decíamos. Quizás pueda optar por extender el periodo del pago o quizás pueda pagar temporalmente sólo los intereses, hable con su banco o consultenos si lo requiere.
• Evite en la medida de lo posible incrementar su deuda. Esto sólo deteriorará su situación actual. Si se planifica correctamente, es viable mantener un adecuado nivel de vida sin necesidad de acudir a nuevos préstamos.

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