Subvenciones Estatales para rehabilitación de vivienda habitual.

Si está pensando reformar su hogar es conveniente que conozca que el Ministerio de Vivienda, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012, ayudas RENOVE, pretende impulsar y ayudar a todas aquellas personas que desean mejorar y adaptar su casa.

Tipología de las Obras que pueden acogerse:

* Las obras que mejoren la habitabilidad de la vivienda. Entendiéndose aquellas que mediante la modificación de la distribución interior proporcionen las condiciones necesarias de superficie útil, especialmente en cuanto a servicios sanitarios y cocina, iluminación y ventilación.

* Las reformas de renovación y adaptación de las instalaciones a las normativas actuales o para ahorrar en consumo energético.

* Las actuaciones que aumenten la accesibilidad y la movilidad en la vivienda, según las necesidades específicas de la discapacidad o limitaciones de personas mayores de 65 años. Estas obras pueden ser instalaciones o adaptaciones de ascensores, rampas de acceso u otros dispositivos de acceso.

* Los trabajos que tengan por objeto el ahorro de energía o la adaptación de los domicilios a las normativas vigentes. En este apartado se engloban las reformas de aislamiento acústico y térmico, por ejemplo la sustitución de carpinterías y acristalamientos, y las instalaciones de sistemas para el uso de energías renovables, como son los paneles solares.


Particularidades:

* La vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 15 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas.

* El máximo presupuesto que se puede proteger no debe superar el siguiente límite: Superficie útil de la vivienda x el 70% del Precio Básico Nacional (728 € x m2 útil). No pudiendo exceder la base del presupuesto para acogerse a subvención los 509,6 €/m2 útil.

* Si el proyecto afectara a más de 120 m2, sólo se tendrían en cuenta 120 m2.

* Las obras no deben haber comenzado, deben obtener la Licencia municipal de edificación y el presupuesto ha de ser superior a los 1.500 €.

Personas de pueden solicitar la subvención:

* Sólo pueden solicitar las ayudas los usuarios de las viviendas, sean propietarios o inquilinos, y las comunidades de propietarios. La vivienda a reformar deberá ser su residencia habitual durante al menos 5 años desde la finalización de las obras. Sin embargo, no será necesario si se justifica su abandono por motivos de fuerza mayor como puede ser el cambio de localidad de residencia.

* Los ingresos familiares del solicitante no podrán exceder de 3,5 veces el IPREM.

* Los solicitantes no deben haber obtenido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

Si se acoge a estas subvenciones la vivienda no podrá ser vendida ni cedida durante el plazo de 10 años, salvo que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales. Sin embargo, no será necesario si se justifica su abandono por motivos de fuerza mayor como puede ser el cambio de localidad de residencia.

Límites a la cuantía de la subvención :

* Por Habitabilidad, Instalaciones y Accesibilidad 25% del presupuesto con un máximo genérico de 2.280 € y para Mayores o discapacitados 3.100 €

* Por Aislamiento y Ahorro energético 7% sobre el presupuesto correspondiente con un máximo de 200 €

Adicionalmente existen distintas comunidades Autónomas en las que se han establecido planes compatibles y complementarios con las subvenciones Estatales. El desarrollo de las mismas contiene sus especificaciones propias.


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La Tarjeta de Crédito. ¿Cómo eliminar la deuda?

La tarjeta de crédito puede ser un buen aliado en la planificación financiera pero también puede convertirse en un problema que nos quita el sueño. Si los gastos a través de nuestras tarjetas de crédito se descontrolan podemos llegar a encontranos arrollados por los intereses, comisiones de reclamación, inoperancia de la propia tarjeta e inexistencia de saldo en nuestra cuenta para continuar pagando recibos y otros gastos necesarios.

Si los incontrolables gastos, han llegado a meternos en la boca de este monstruo llamado “deuda de tarjeta de crédito”. ¿Cuales son las maneras para poder eliminar esta deuda?

Por suerte, la decisión de querer eliminar la deuda puede considerarse como la mitad del camino; es el primer y más importante paso. Habiendo dicho esto, es necesario mencionar que deberá mantenerse firme en esta decisión con completa seriedad y sinceridad, hasta que termine de eliminar su deuda y posteriormente continuar aplicando el orden aplicado para resolver el problema con el proposito de no volver a incurrir en los mismos errores.

Para eliminar su deuda necesita planificación. Empezará con el análisis de su situación en cuanto a la deuda y sus finanzas, actual y esperada. Así que primero deberá sumar todas las deudas que tiene con las distintas tarjetas de crédito. Anote en un papel las distintas cantidades que debe y los intereses asociados con ellas. Por otro lado, anote los gastos necesarios previstos y los ingresos que sabe percibirá próximamente, si la diferencia entre ingresos y gastos es positiva, aplique esta a la tarjeta que cobre los intereses más altos, y así sucesivamente conforme tenga disponible para realizar cancelaciones de deuda; es importante mantener el contacto con la entidad emisora de la tarjeta y explicarles su situación así como trasladar su inteción de pago, comparta la planificación que ha reallizado para que conozcan los plazos en los que sería realmente posible eliminar la deuda, y soliciteles apoyo en cuanto se lo puedan prestar. Al fin y al cabo a los bancos y establecimientos de crédito lo que les interesa es poder cobrar. De esta manera es viable obtener reducción en los costes de mora e incluso lograr la condonación parcial de intereses.

Lo que acabamos de ver son algunos análisis básicos y primeros pasos para la eliminación de la deuda de su tarjeta de crédito. Tal vez deba abordar otro tipo de metodologías, como la consolidación de distintas tarjetas. Sin embargo, es imperativo que entienda que cualquiera de estos métodos utilizados para eliminar su deuda fallará si no se impone hábitos de gasto controlados.

En cualquier caso debe entender que si bien el compromiso de pago hay que cumplirlo, el banco tiene la obligación económica y moral de colaborar para que esto sea posible, no admita el cobro continuado de comisiones de morosidad desproporcionadas ni cobro de intereses abusivos.

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